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关于2018年第二季度住宅小区物业管理工作考评情况的通报(沙建[2018]156号)

2018年07月23日 09:51??来源:

沙建〔2018156

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关于2018年第二季度住宅小区物业管理

工作考评情况的通报

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各物业服务企业,各社区居委会、各有关单位:

为规范住宅小区物业管理,提升物业行业服务水平,根据《关于2018年住宅小区物业管理的考核办法》(沙建〔201827号),我局于2018613 ~15日会同有关社区居委会负责人,对全县13签订行业自律公约并交纳履约保证金的物业服务企业承接的20个住宅小区分新、旧两类进行实地检查考评。现将考评情况通报如下:

一、检查总体情况

本次考评结合电动车集中停放充电、消防安全整治和开展“美丽物业、质量物业、和谐物业”主题活动,根据项目《物业服务合同》履行情况,对物业服务基础管理、房屋管理与维修养护等八项内容,进行检查考评。各小区基本能按照考评标准的要求,认真做好本职工作。除翠绿山庄、电力花园外,月亮湾、意境天城、城市至尊、尚景桂院、扬帆新城2期等小区尚在商谈安装事宜,其余21个小区都已安装电动车充电桩,共计安装电动车充电桩位1200多个,小区摩托车和电动车实行分区停放,极大地方便了广大业主,也消除了安全隐患。

二、存在的主要问题

总体上各受检小区在卫生保洁、秩序维护有明显改进,绿化修剪等各项工作有序开展,但仍存在以下问题:一是部分小区物防、技防、人防、消防等安全防范措施还不到位,消防、电梯安全员的配置和岗位培训不足,消防水泵等设备没有巡查保养记录。二是楼道杂物乱堆放,电梯、楼道的小广告仍有存在。三是物业管理服务宣传不到位,业主缺乏物业消费观念,对有偿服务不理解,产生抵触情绪。

三、下一步工作要求

1.各物业企业要提升服务人员形象,推进生活垃圾分类管理,加强保洁、绿化、美化工作,使业主能够切实感受到环境整洁,秩序较好的小区景象。

2.各物业企业要在完善电动车充电桩的基础上,做好楼道清理工作,消除安全隐患。

3.各物业企业要规范服务行为,收费行为,各种办事制度、工作流程、收费项目以及标准上墙公示;提高安全防范措施,保障设施设备正常运行,充分体现服务专业化。

4.各物业企业要根据各自小区存在的问题,明确责任、落实到人,确保发现的问题及时纠正和整改。我局对拒不整改的企业,将根据相关规定,计入不良行为记录。

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附件1.沙县2018年第二季度新建住宅小区物业管理工作

考评情况表

2.沙县2018年第二季度老旧住宅小区物业管理工作考

评情况表

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?????????????????? ???????沙县住房和城乡规划建设局

2018712

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? 沙县住房和城乡规划建设局????? ????2018年7月12印发


附件1

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考评名次

住宅小区

物业企业

所在社区

考评得分

1

中央美域

福建和润物业管理有限公司

长富社区

88

2

一品莲城

沙县春天物业管理有限公司

西园社区

87

3

恒荣·学府壹号

福建恒荣物业有限公司(三明分公司)

长富社区

86

4

一品江山

福建和润物业管理有限公司

翠绿社区

83

5

开辉央墅

福建三明市海欣物业管理有限公司

东门社区

82

6

中央美苑

三明市鑫隆物业服务有限公司

长富社区

80

7

兴 贤 坊

三明市鑫隆物业管理有限公司

东门社区

75

8

阳光美域

沙县永诚物业管理有限公司

石桥社区

73

9

康城国际

福州青榕物业管理有限公司

长富社区

72

10

御景天成

沙县永诚物业管理有限公司

长富社区

70

11

城市至尊

三明市家盛物业管理有限公司

城东社区

68

12

世纪花园

福建百润物业管理有限公司

西园社区

64

13

尚景桂院

沙县佳华物业管理有限公司

翠绿社区

63

14

意境天成

沙县兴安物业管理有限公司

城东社区

61

沙县2018年第二季度新建住宅小区物业管理工作考评情况表

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附件2

沙县2018年第二季度老旧住宅小区物业管理工作考评情况表

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考评名次

住宅小区

物业企业

所在社区

考评得分

1

电力花园

沙县永诚物业管理有限公司

西园社区

77

2

月 亮 湾

福建省万龙物业管理有限公司

西园社区

76

3

龙湖天城

福建百润物业管理有限公司

长富社区

65

4

翠绿山庄

沙县城南物业管理有限公司

翠绿社区

64

5

万佳花园

福建和润物业管理有限公司

石桥社区

63

6

长富家园

福建省万龙物业管理有限公司

长富社区

62

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